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Governo prolonga ajuda a desempregados

Wed, 10 Mar 2010 09:56:50 -0600

O Governo decidiu prolongar a ajuda aos desempregados com dificuldades em pagar ao banco a prestação do seu crédito à habitação. O prazo de candidaturas à linha especial de crédito à habitação foi alargado até ao final do ano.

De acordo com as regras desta moratória, o Governo comparticipa até 50% do valor da prestação por um período máximo de dois anos, durante o qual o desempregado paga apenas o restante ao banco.

No final do período, e até ao final do prazo do empréstimo, o desempregado terá de compensar esta ajuda e pagar mais.

Para concorrer, as habitações têm de pertencer a pessoas no desemprego há pelo menos três meses.

in Agência Financeira

Euribor a 3 meses bate novo mínimo histórico

Wed, 10 Mar 2010 09:52:21 -0600

As taxas Euribor ficaram inalteradas nos prazos mais longos, enquanto a taxa a 3 meses, a referência nos empréstimos às empresas, recuou para 0,651%, o valor mais baixo de sempre.

A Euribor a seis meses, a mais usada no cálculo dos juros do crédito à habitação, permaneceu nos 0,956%, enquanto a maturidade a 12 meses ficou nos 1,216%.

O Programa de Estabilidade e Crescimento (PEC) anunciado esta segunda-feira pelo Governo, prevê uma Euribor a 3 meses nos 3,2% em 2013, o que significa que, nos próximos três anos, este indexante deverá disparar 390%, segundo os cálculos do Governo. Hoje, o indexante deslizou para 0,651% e fixou um novo mínimo recorde.

As taxas Euribor, que acompanham habitualmente as taxas de juro na zona euro, influenciam directamente as prestações das casas e os empréstimos da banca às empresas. Na última reunião, o BCE optou por não mexer no preço do dinheiro na zona euro pelo décimo mês consecutivo, deixando a sua principal taxa em 1%, o valor mais baixo de sempre.

in Económico

Algarve com variação homóloga de -3,0%

Mon, 08 Mar 2010 04:57:35 -0600

Na região do Algarve o Índice Confidencial Imobiliário/LardoceLar.com registou no início de 2010 uma desvalorização. A taxa de variação homóloga em Janeiro de 2009 era de 10,7%, passados 12 meses o ritmo de desvalorização verificado fez com que se registe um valor de -3,0%. A queda sentiu-se quer no segmento de fogos novos como no de usados.

A desvalorização sentida ao longo do ano passado reflecte-se agora na taxa de variação média anual que passou para terreno negativo, conduzindo a uma taxa de -1,5% em Janeiro deste ano. Segundo este indicador os fogos novos mantêm uma valorização acima dos usados, sendo de 1,3% no primeiro caso e de -3,4% no segundo.

Procura no Algarve

A procura no Algarve, durante o 3º trimestre de 2009, distribuiu-se de forma equilibrada entre fogos novos e usados, com ligeira vantagem para os primeiros. O tempo médio de absorção foi de 13 meses em ambos os segmentos do mercado, sendo o valor médio da procura na região de 1.831 €/m2.A procura de habitações no Algarve está menos concentrada quando comparada com outras zonas do país.

Os quatro concelhos mais representativos da região são, Albufeira, Olhão, Portimão e Faro, somando cerca de 68% da procura.Ao realizar-se uma análise por segmentos de mercado verifica-se que, Albufeira e Olhão são os mais representativos da procura de fogos novos, enquanto que, Faro e Portimão representam 41% da procura de alojamentos usados. A procura atinge os valores mais elevados em Albufeira, contando os fogos novos com um valor médio de 3.539 €/m2.

Lagos e Loulé apresentam valores que rondam os 2.000 €/m2, estando os restantes concelhos abaixo desta fasquia, com Olhão a atingir o valor mais baixo, de 1.390 €/m2.No segmento de fogos usados a procura, no Algarve, registou o valor médio de 1.580 €/m2. O concelho de Tavira atinge o valor mais elevado, de 2.044 €/m2, sendo seguido por Albufeira onde a procura nos fogos usados fez-se por 1.901 €/m2. O concelho de Olhão ocupa o fundo da tabela, registando, neste caso, o valor 1.130 €/m2.

in Jornal de Negócios

Angola poderá ser uma alternativa de investimento

Mon, 08 Mar 2010 04:50:36 -0600

O mercado de investimento imobiliário angolano está numa fase embrionária, mas poderá ser uma alternativa de investimento às casas internacionais, caso o caminho a percorrer seja o correcto, afirma a consultora Abacus Savills no seu primeiro relatório sobre o mercado imobiliário de Angola.

A falta de segmentação e maturidade do mercado de investimento de Angola, leva a yields iniciais da ordem dos 18% a 22% para os escritórios, e 16% a 20% para o residencial. O estudo "Angola 2010" é da consultora Abacus Savills que, desde este mês, passou a ter representação em Luanda, liderada pelo director geral da empresa, Paulo Trindade, e onde vai arrancar com a comercialização de um projecto da Lena Imobiliária.

No seu primeiro relatório, a Abacus Savills estima que, com a estabilização do mercado de investimento, "o segmento possa, em alguns anos, vir a atrair investidores internacionais, caso este venha a oferecer uma lei adequada ao funcionamento de mercado, produtos prime, com inquilinos de referência, de sectores determinantes para a economia local e internacional". Essa estabilização pode ainda trazer yields acima da média dos mercados existentes, compensando o risco de investimento.

O sector imobiliário do país está, maioritariamente, concentrado na cidade de Luanda, está em fase ascendente de crescimento, mas é um mercado com pouca maturidade. Entre as características deste mercado, destacam-se o facto de a procura ser muito superior à oferta, provocando margens de rentabilidade significativas; a maioria da terra é propriedade do Estado; predomina o direito de superfície; o segmento da recuperação/reconstrução urbana começa a ser potenciado; existem processos burocráticos complexos; está a iniciar-se a diferenciação dos vários segmentos; e os custos de materiais de construção são excessivamente elevados.

in OJE

Pousadas de Portugal reabrem na Ria de Aveiro e em Estremoz

Sat, 06 Mar 2010 13:35:13 -0600

Após obras de manutenção e remodelação, as Pousadas de Portugal abriram em Fevereiro as unidades de Murtosa/Torreira, na Ria da Aveiro, e de Estremoz, Rainha Santa Isabel.

As obras visaram "garantir uma estadia mais confortável e acolhedora aos seus visitantes". As zonas comuns e as zonas dos quartos da Pousada da Ria de Aveiro foram totalmente pintadas e redecoradas, "estando agora mais acolhedoras", refere comunicado. Nos quartos, procedeu-se ainda a intervenções nos WC, explica comunicado. Como motivo de interesse nesta zona está a paisagem do Parque Natural das Dunas de S. Jacinto e da Ria de Aveiro.

No Castelo de Estremoz, que acolhe a Pousada Rainha Santa Isabel, as remodelações incluíram a substituição das redes hidráulicas (tubagem de água quente e fria) e circuito fechado de aquecimento, substituição de banheiras, alcatifas, tapetes e elevadores. Foram feitas pinturas interiores, bem como a reparação e pintura de caixilharias.

Esta Pousada está localizada num local elevado, com vista privilegiada sobre os vales que a rodeiam. A unidade inclui também uma decoração repleta de antiguidades de grande valor patrimonial, sendo conhecida por muitos como "Pousada-Museu".

in OJE

Comprar ou arrendar casa vai ter desconto

Fri, 05 Mar 2010 10:17:10 -0600

A Remax inicia esta sexta-feira uma campanha de descontos para quem comprar ou arrendar casa até 31 de Março. A iniciativa surge no âmbito da Fil Outlet, que decorre entre 5 a 7 de Março, no Parque das Nações, Lisboa.

in Agência Financeira

Vendas de casas em Espanha crescem 4,1% no 4º trimestre 2009

Fri, 05 Mar 2010 08:19:16 -0600

As vendas no sector imobiliário em Espanha cresceram 4,1% para 130.572 no quarto trimestre de 2009, face ao mesmo período do ano anterior, o primeiro aumento registado nos últimos três anos, anunciou hoje o ministério da Habitação daquele país.

O número de casas vendidas nos últimos três meses aumentou 21,4%, quando comparado com o terceiro trimestre do ano passado, o que representou o primeiro crescimento registado desde o último trimestre de 2006, indica ainda o governo espanhol num comunicado.

No entanto, no acumulado de 2009, as vendas de casas caíram 18%, face a 2008, para 462.747 unidades, salienta.

A Espanha, a quinta maior economia da Europa, tem estado confrontada desde o final de 2008 com a crise financeira mundial, o que levou a que o sector da construção fosse um dos mais atingidos, depois de mais de uma década de crescimento económico.

in OJE/Lusa

Construção: cem mil empregos em risco

Thu, 04 Mar 2010 10:52:10 -0600

O Sindicato da Construção de Portugal diz que estão em risco 100 mil empregos na construção residencial, devido ao encerramento de inúmeras pequenas e médias empresas (PME) do sector.

«Todos os dias estão a desaparecer muitas pequenas e médias empresas do sector da construção residencial. Já milhares de trabalhadores perderam o emprego e a situação vai agravar-se muito mais, há mais 100 mil postos de trabalho em risco no curto e médio prazo», afirmou o presidente do sindicato, Albano Ribeiro, em declarações à Agência Lusa.

O sector da construção civil e obras públicas «já teve 670 mil trabalhadores, hoje tem cerca de 520 mil e poderá agora perder mais 100 mil postos de trabalho».

Mas, pior do que o aumento do desemprego é que «milhares de trabalhadores não terão direito ao fundo de desemprego, enquanto outros receberão um valor muito baixo, pois muitas empresas descontaram na totalidade dos salários de cada mês, mas só enviaram para a Segurança Social cerca de 50%, ascendendo as dívidas aos trabalhadores a mais de 420 mil euros».

A solução proposta pelo sindicato passa pela aposta «urgente» na requalificação urbana. «O Governo deve intervir junto da União Europeia para que haja fundos comunitários para apoiar a reabilitação urbana», sustenta, adiantando que irá reclamar isto mesmo numa reunião, ainda este mês, com o secretário de Estado das Obras Públicas.

in Agência Financeira

Empreendimento Bom Sucesso – Design Resort, Leisure & Golf

Tue, 02 Mar 2010 05:26:44 -0600

O empreendimento Bom Sucesso – Design Resort, Leisure & Golf foi reconhecido “ Projecto de Potencial Interesse Nacional” ( PIN), estatuto atribuído pela Agência Portuguesa para o Investimento (API), um organismo estatal criado em 2005 para promover e apoiar grandes projectos de investimento geradores de riqueza para a economia portuguesa e de interesse para o panorama nacional.

A candidatura a PIN do Bom Sucesso, obteve a sua aprovação resultante da votação de representantes de várias entidades competentes, coordenadas pela API, nomeadamente, da Direcção-geral da Empresa, da Direcção-Geral do Turismo, da Direcção-Geral de Ordenamento do Território e Desenvolvimento Urbano, bem como do Instituto do Ambiente e do Instituto da Conservação da Natureza. Os critérios da qualificação definem a especial valia do projecto nos planos económico, social, tecnológico e de sustentabilidade ambiental

O reconhecimento do Bom Sucesso como projecto PIN é a confirmação do interesse público do empreendimento e o corolário da inovação introduzida pelo produto, o reconhecimento do seu valor acrescentado, convertendo-o num paradigma de desenvolvimento da oferta turística de Portugal. Em muito emprestada pelo contributo da melhor Arquitectura contemporânea, juntam-se outros elementos igualmente relevantes para este carácter inovador: a qualidade e número de equipamentos, a localização privilegiada, bem com a projecção já alcançada nos mercados externos; uma infinidade de mais-valias que o caracterizam como um exemplo a multiplicar a nível nacional e em outros pontos do mundo.

“O Sistema de Reconhecimento e Acompanhamento de Projectos de Potencial Interesse Nacional (PIN) é gerido pela Agência Portuguesa para o Investimento (API), um organismo criado pelo Governo com o objectivo de promover os grandes projectos de investimento em Portugal. Foi estabelecido para este sistema o objectivo de dinamizar o investimento empresarial associado a actividades que diversifiquem a base económica existente, que criem emprego qualificado e que apresentem características de inovação.

Para este efeito o Governo criou a Comissão de Avaliação e Acompanhamento dos Projectos PIN, coordenada pela API e representada pela Direcção-Geral da Empresa, Direcção-Geral do Turismo, Direcção-Geral de Ordenamento do Território e Desenvolvimento Urbano, bem como pelo Instituto do Ambiente e Instituto da Conservação da Natureza.”

in Bom Sucesso - Resort

Direcção-Geral de Energia está a rever legislação

Mon, 01 Mar 2010 18:35:11 -0600

O programa de microgeração, em que produtores residenciais podem fornecer electricidade à rede a preços superiores àquele a que a compram, vai ter novas regras a partir de Junho, revelou ao Correio da Manhã o director-geral de Energia.

"A lógica e as regras do programa serão mudadas", explicou José Manuel Perdigoto, que adiantou ainda que o sistema (www.renovaveisna hora.pt) estará entretanto a receber pré-registos até essa data. As novas regras estão a ser discutidas com as associações do sector, em reuniões que visam melhorar o sistema, depois dos problemas ocorridos com os registos através da internet.

Recorde-se que este sistema gerou um número significativo de reclamações devido às dificuldades que os microprodutores enfrentavam para se registar.

in Correio da Manhã