A taxa de variação homóloga em Janeiro de 2009 era de 10,7%

Na região do Algarve o Índice Confidencial Imobiliário/LardoceLar.com registou no início de 2010 uma desvalorização. A taxa de variação homóloga em Janeiro de 2009 era de 10,7%, passados 12 meses o ritmo de desvalorização verificado fez com que se registe um valor de -3,0%. A queda sentiu-se quer no segmento de fogos novos como no de usados.

A desvalorização sentida ao longo do ano passado reflecte-se agora na taxa de variação média anual que passou para terreno negativo, conduzindo a uma taxa de -1,5% em Janeiro deste ano. Segundo este indicador os fogos novos mantêm uma valorização acima dos usados, sendo de 1,3% no primeiro caso e de -3,4% no segundo.

Procura no Algarve

A procura no Algarve, durante o 3º trimestre de 2009, distribuiu-se de forma equilibrada entre fogos novos e usados, com ligeira vantagem para os primeiros. O tempo médio de absorção foi de 13 meses em ambos os segmentos do mercado, sendo o valor médio da procura na região de 1.831 €/m2.A procura de habitações no Algarve está menos concentrada quando comparada com outras zonas do país.

Os quatro concelhos mais representativos da região são, Albufeira, Olhão, Portimão e Faro, somando cerca de 68% da procura.Ao realizar-se uma análise por segmentos de mercado verifica-se que, Albufeira e Olhão são os mais representativos da procura de fogos novos, enquanto que, Faro e Portimão representam 41% da procura de alojamentos usados. A procura atinge os valores mais elevados em Albufeira, contando os fogos novos com um valor médio de 3.539 €/m2.

Lagos e Loulé apresentam valores que rondam os 2.000 €/m2, estando os restantes concelhos abaixo desta fasquia, com Olhão a atingir o valor mais baixo, de 1.390 €/m2.No segmento de fogos usados a procura, no Algarve, registou o valor médio de 1.580 €/m2. O concelho de Tavira atinge o valor mais elevado, de 2.044 €/m2, sendo seguido por Albufeira onde a procura nos fogos usados fez-se por 1.901 €/m2. O concelho de Olhão ocupa o fundo da tabela, registando, neste caso, o valor 1.130 €/m2.

in Jornal de Negócios